Immobilienbewertung
Kurzpreiseinschätzung
Eine kompakte, schriftliche Einschätzung des Marktpreises Ihrer Immobilie – die schlanke Lösung, wenn kein vollständiges Verkehrswertgutachten erforderlich ist.
Einordnung
Kurzpreiseinschätzung oder Verkehrswertgutachten?
Beide Leistungen beantworten die Frage nach dem Wert – aber mit unterschiedlichem Umfang, Aufwand und Verwendungszweck.
Kompakt
Kurzpreiseinschätzung
- Schriftliche, kompakte Einschätzung des Marktpreises
- Für eine fundierte erste Orientierung
- Pauschale, vorab verbindlich genannt
- Schnell verfügbar
Ausführlich
Verkehrswertgutachten
- Ausführliches, dokumentiertes Gutachten
- Für rechtlich oder wirtschaftlich bedeutsame Anlässe
- Nachvollziehbare Herleitung nach § 194 BauGB
- Umfassende Datengrundlage und Verfahren
Preise
Pauschale statt Stundenabrechnung
Für die Kurzpreiseinschätzung gilt eine Pauschale. Wie hoch sie ausfällt, hängt von der Art der Immobilie ab und davon, ob die Unterlagen vollständig vorliegen – Sie erfahren sie vor der Auftragserteilung verbindlich.
Geringster Aufwand
Wohnung & Einfamilienhaus
Für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen.
- Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus
- Alle Unterlagen liegen vollständig vor
- Schriftliche, kompakte Kurzpreiseinschätzung
Höherer Aufwand
Alle weiteren Immobilien
Für alle übrigen Objekte – etwa Zwei- und Mehrfamilienhäuser, vermietete Objekte, Grundstücke oder Gewerbeeinheiten – sowie wenn Unterlagen erst beschafft werden müssen.
- Z. B. Mehrfamilienhaus, Grundstück, Gewerbe
- Auch bei unvollständigen Unterlagen – Beschaffung inklusive
- Schriftliche, kompakte Kurzpreiseinschätzung
Was eine Kurzpreiseinschätzung kostet
Die Kurzpreiseinschätzung ist deutlich weniger kostenintensiv als ein vollständiges Verkehrswertgutachten, weil Umfang, Dokumentationstiefe und Prüfaufwand geringer ausfallen. Abgerechnet wird zu einer Pauschale, die sich nach Objektart und danach richtet, ob die erforderlichen Unterlagen vorliegen oder erst beschafft werden müssen. Diese Pauschale nenne ich Ihnen nach einer kurzen Vorabklärung verbindlich und vor Auftragserteilung – inklusive Umsatzsteuer und ohne weitere Nebenkosten.
Ergänzende Leistung
Prüfung & Plausibilisierung vorhandener Bewertungen
Ihnen liegt bereits eine Bewertung oder ein Wertvorschlag vor und Sie möchten wissen, ob dieser nachvollziehbar ist? Ich prüfe vorhandene Bewertungen auf ihre Plausibilität – etwa im Hinblick auf Annahmen, Datengrundlage und das gewählte Verfahren.
So erhalten Sie eine sachliche Einordnung, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Sprechen Sie mich gerne an, welche Unterlagen vorliegen.
Kurzpreiseinschätzung anfragen
Teilen Sie mir mit, welche Unterlagen vorliegen und um welche Immobilie es geht – ich sage Ihnen, welche Variante passt und wie es weitergeht.