Verwaltung
WEG- & Mietverwaltung
Kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte verdienen eine Verwaltung, die erreichbar ist und sich kümmert. Genau das biete ich – persönlich, transparent und in überschaubarer Zahl.
Der Ansatz
Bewusst kleinere Einheiten – bewusst persönlich
Gerade kleinere Gemeinschaften und einzelne Mietobjekte erhalten bei großen Verwaltungen oft wenig Aufmerksamkeit. Ich gehe den umgekehrten Weg: eine begrenzte Zahl an Objekten, dafür mit direkter Erreichbarkeit, sauberen Abrechnungen und schnellen Entscheidungen.
Die Grundlage dafür ist meine tägliche Praxis in der Immobilienverwaltung – von der Eigentümerversammlung über die Jahresabrechnung bis zur Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt in leitender Verantwortung.
Qualität vor Menge
Ich übernehme Verwaltungen in ausgewählter, überschaubarer Zahl. So bleibt genug Zeit für jedes Objekt – und die Betreuung auf dem Niveau, das Sie von einem persönlichen Verwalter erwarten dürfen.
Leistungen
Was die Verwaltung umfasst
Ob Wohnungseigentümergemeinschaft oder vermietete Immobilie – Sie erhalten eine vollständige, ordentliche Verwaltung aus einer Hand.
WEG-Verwaltung
Verwaltung kleinerer Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung (Hausgeldabrechnung)
- Koordination von Instandhaltung und Handwerkern
- Ansprechpartner für Eigentümer, Dienstleister und Behörden
Mietverwaltung
Betreuung vermieteter Wohnungen und kleinerer Mehrfamilienhäuser – für Eigentümer, die ihre Immobilie in guten Händen wissen wollen.
- Mietenbuchhaltung und Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Direkter Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Beauftragung und Kontrolle von Reparaturen
- Wohnungsübergaben und Unterstützung bei der Neuvermietung
Worauf Sie zählen können
Verwaltung mit Haltung
Persönlich statt anonym
Erfahrung aus der Praxis
Der Blick des Bewerters
Kurze Wege
Verwaltung trifft Bewertung
Als Immobilienbewerter weiß ich, welche Entscheidungen den Wert einer Immobilie erhalten – und was sie kosten dürfen. Und wenn in Ihrer Gemeinschaft einmal eine Wohnung verkauft oder ein Wert benötigt wird, ist die fachliche Einschätzung nicht weit.
Verwaltung anfragen
Erzählen Sie mir von Ihrer Eigentümergemeinschaft oder Ihrem Mietobjekt – ich melde mich mit einer ehrlichen Einschätzung, ob und wie ich die Verwaltung übernehmen kann.