Immobilienbewertung in Landshut
Immobilienwerte fundiert und nachvollziehbar ermitteln.
Verkehrswertgutachten, Immobilienbewertungen und persönliche Beratung in Landshut, Niederbayern und Großraum München.
- Immobilienkaufmann (IHK)
- Gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
- Immobilienfachwirt (gtw)
- Immobilienbewerter (DIA)
- Ehrenamtlicher IHK-Prüfer
- 2018
- Seit diesem Jahr durchgehend in der Immobilienwirtschaft
- 4
- Fachabschlüsse in Immobilienwirtschaft und Bewertung
- 3
- Anerkannte Bewertungsverfahren nach ImmoWertV
- 1–2
- Werktage bis zur persönlichen Rückmeldung
Leistungen
Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie
Bewertung, Verkauf und Verwaltung aus einer Hand – fundiert, persönlich und nachvollziehbar.
Verkehrswertgutachten
Ausführliches, nachvollziehbares Gutachten zum Verkehrswert nach § 194 BauGB – für Anlässe, die eine belastbare Grundlage erfordern.
Mehr erfahrenPreiseinschätzung
Kompakte, schriftliche Einschätzung des Marktpreises – die schlanke Lösung, wenn kein vollständiges Gutachten nötig ist.
Mehr erfahrenImmobilienverkauf
Begleitung beim Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken – auf Basis einer realistischen Wertermittlung.
Mehr erfahrenWEG- & Mietverwaltung
Persönliche Verwaltung kleinerer Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte in Landshut und Umgebung.
Mehr erfahren
Bewertungsanfrage
In zwei Minuten zu Ihrer Bewertungsanfrage
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Ihrer Immobilie und Ihrem Anlass. Auf dieser Grundlage melde ich mich persönlich mit einer Einschätzung, welche Bewertung passt und was sie kostet.
- Sieben kurze Schritte
- Unverbindlich
- Persönliche Rückmeldung
Hauptleistung
Das Verkehrswertgutachten
Wenn es auf eine belastbare und neutrale Wertermittlung ankommt, ist das Verkehrswertgutachten die richtige Grundlage. Es ordnet Ihre Immobilie sachlich in Lage und Markt ein und leitet den Verkehrswert nachvollziehbar her.
- Prüfung und Auswertung der relevanten Unterlagen
- Ortsbesichtigung und objektbezogene Aufnahme
- Lage- und Marktanalyse für Ihre Region
- Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren
- Nachvollziehbare Herleitung des Verkehrswerts
Gutachten oder Preiseinschätzung?
Nicht jeder Anlass erfordert ein vollständiges Gutachten. Für eine erste Orientierung kann eine kompakte Preiseinschätzung genügen – deutlich schlanker und günstiger.
Verkehrswertgutachten
Ausführlich und nachvollziehbar – für rechtlich oder wirtschaftlich bedeutsame Anlässe.
Preiseinschätzung
Kompakt und schnell – ab 595 € inkl. USt. für Wohnung und Einfamilienhaus.
Typische Anlässe
Wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist
Eine fundierte Bewertung schafft Klarheit – gerade in Situationen, in denen viel von einem verlässlichen Wert abhängt.
Erbschaft & Erbengemeinschaft
Scheidung & Vermögensauseinandersetzung
Kauf & Verkauf
Vermögensübersicht & Planung
Für Anwälte & Steuerberater
Trennung von Miteigentum
Ablauf
So entsteht Ihre Bewertung
Ein strukturierter, transparenter Weg – von der ersten Anfrage bis zum fertigen Ergebnis.
Schritt 1
Erstgespräch & Auftrag
Wir klären Ihr Anliegen, den Bewertungsanlass und den passenden Umfang.
Schritt 2
Unterlagen & Objektdaten
Ich sichte die vorhandenen Unterlagen und fordere fehlende Angaben gezielt an.
Schritt 3
Ortsbesichtigung
Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie vor Ort.
Schritt 4
Lage- & Marktanalyse
Einordnung in Lage und Markt sowie Wahl des geeigneten Bewertungsverfahrens.
Schritt 5
Ergebnis & Erläuterung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Herleitung des Werts – und ich erläutere sie Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
Angelo Gneipel
Geprüfter Immobilienfachwirt und Immobilienbewerter (DIA). Immobilienwerte ermittle ich nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV – mit dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, nachvollziehbar hergeleitet und verständlich erklärt.
Die praktische Grundlage dafür: seit 2018 durchgehend Immobilienwirtschaft – von der gewerblichen Vermietung und Verpachtung über mehrere Jahre WEG- und Mietverwaltung bis zur Leitung einer Hausverwaltung. Als ehrenamtlicher IHK-Prüfer für Immobilienkaufleute bleibe ich zudem nah an den fachlichen Standards der Branche.
„Eine Bewertung soll den Wert abbilden – nicht eine Wunschvorstellung. Genau deshalb lege ich jede Herleitung so an, dass Sie und Dritte sie nachvollziehen können.“
Regional verankert
Zu Hause in Landshut, unterwegs in ganz Niederbayern
Wer Immobilien bewertet, muss den Markt vor Ort kennen: Lagen, Bodenrichtwerte und die Eigenheiten der Bausubstanz unterscheiden sich von Stadtteil zu Stadtteil. Meine Bewertungen entstehen dort, wo die Immobilien stehen – in Landshut, Niederbayern und im Großraum München.
Ihre Immobilie fundiert bewerten lassen.
Ob Verkehrswertgutachten, Preiseinschätzung oder Verkauf – ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und berate Sie persönlich und unverbindlich.